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Terreno em Uberlândia com Avaliação de R$ 320.000,00 , Centro , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Uberlândia!
Este terreno na Av. João Pinheiro, em uma localização central privilegiada, representa um excelente investimento. Com valor de avaliação de R$ 320.000,00 e lance inicial de R$ 240.000,00, oferece uma margem considerável para negociação. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição ainda mais acessível. A assessoria completa oferecida pelo leiloeiro, desde a análise do processo até a posse, garante segurança e tranquilidade na transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das principais avenidas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno localizado na Av. João Pinheiro em imóveis Caixa em Uberlândia/MG, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O terreno possui um valor de avaliação de R$ 320.000,00 e um lance inicial de R$ 240.000,00, o que representa um desconto de 25% em relação à avaliação. Essa diferença inicial já é um ponto positivo para a aquisição.

Praça de Leilão:

A data de encerramento do leilão é 29/01/2026. Considerando que o lance inicial é R$ 240.000,00, é provável que este seja o lance para a primeira praça. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas isso implica em maior risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Dada a natureza do leilão judicial (processo 00066208020124013803), a dinâmica de lances pode variar. Para este tipo de imóvel, em uma localização central, é razoável esperar que haja disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região da Av. João Pinheiro e bairros adjacentes. Verificar o preço de venda de terrenos com características semelhantes (tamanho, zoneamento, potencial construtivo) é fundamental para determinar um lance máximo seguro.
  • Análise de Potencial Construtivo: Como se trata de um terreno, o principal valor reside no seu potencial construtivo. É essencial verificar o plano diretor de Uberlândia para entender os índices de aproveitamento, recuos, altura máxima permitida e o tipo de construção que pode ser edificada. Isso definirá o tipo de empreendimento que pode ser desenvolvido (residencial, comercial, misto).
  • Custo de Oportunidade: Comparar o investimento neste terreno com ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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