Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Uruaçu/GO Ver leilões no bairro Loteamento Vila Sao Jose
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Uruaçu - GO com 560,5 m² , Loteamento Vila Sao Jose , Uruaçu - GO

Ver mais imóveis de leilão em Uruaçu
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uruaçu/GO! Terreno com 560,5 m² em localização privilegiada. Embora a área edificada não esteja averbada, o cadastro municipal indica potencial construtivo. Ideal para investidores que buscam um projeto com bom custo-benefício.
Atenção: Ocupado, desocupação e débitos por conta do comprador. Pagamento exclusivamente à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.242,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Terreno em leilão em Uruaçu/GO

Este terreno em Uruaçu/GO, com 560,5 m² e lance mínimo de R$ 141.242,59, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua origem como retomado pela Caixa Econômica Federal. A situação de ocupado e a área edificada não averbada são pontos de atenção que exigem um planejamento cuidadoso.

Análise Preliminar:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 17/10/2025 às 10h00. Dado que é um imóvel retomado pela Caixa, é provável que seja um leilão extrajudicial. A data de encerramento é crucial para definir a estratégia.
  • Custo de Aquisição: O lance mínimo de R$ 141.242,59 é o ponto de partida. É fundamental ter uma margem para lances superiores, considerando a demanda e o valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado).
  • Desocupação e Débitos: A responsabilidade pela desocupação e eventuais débitos recai sobre o comprador. Este custo deve ser provisionado no planejamento financeiro.
  • Área Edificada Não Averba: A informação sobre área edificada não averbada é um ponto a ser investigado a fundo. É necessário verificar a regularidade dessa construção e os custos para averbação junto à matrícula do imóvel.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, o investidor deve ter liquidez disponível. Minha recomendação seria:

  1. Visita Técnica (se possível): Antes de qualquer lance, tentar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e da construção existente.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de terrenos similares na região de Uruaçu/GO, bem como o valor de imóveis construídos na área. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  3. Cálculo de Custos de R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uruaçu/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uruaçu/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uruaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.242,59. Para arrematar imóveis em leilão em Uruaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Vila Sao Jose em Uruaçu/GO. A região de Loteamento Vila Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruaçu. Confira outros imóveis em leilão em Uruaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Uruaçu/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uruaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uruaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uruaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruaçu/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uruaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita