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Terreno em Vila Marieta com 465m² - Oportunidade de Leilão , Parque Prado , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

465m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 465m² localizado em Vila Marieta, apartamentos leilão em Campinas, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em leilão. Com a matrícula 237.875 do 3º CRI Local, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização futura. O leilão está programado para o dia 10/06/2025, com um lance mínimo de R$ 372.368,00. É importante considerar a possibilidade de regularização e desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante. Além disso, há débitos de IPTU que serão quitados com o produto da venda, o que pode facilitar a negociação. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 14:40
Valor: R$ 372.368,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:40
Valor: R$ 359.968,15
Economia: R$ 12.399,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Vila Marieta representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O primeiro leilão está marcado para 10/06/2025, e o lance mínimo é de R$ 372.368,00. É crucial que você analise a situação do imóvel, que está ocupado, e considere as implicações disso na sua estratégia de investimento. A desocupação será de sua responsabilidade, o que pode demandar tempo e recursos. Além disso, há um débito de IPTU de R$ 11.138,28 que será quitado com o produto da venda, o que é um ponto positivo, pois evita surpresas financeiras após a aquisição.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma proposta que considere o valor de mercado do terreno, que pode ser estimado em até 1,5 vezes o valor de avaliação. Isso significa que, se o terreno for avaliado em R$ 372.368,00, o valor de mercado pode chegar a R$ 558.552,00. Esteja preparado para o segundo leilão, que ocorrerá em 30/06/2025, caso não haja lances no primeiro. Acompanhe de perto o histórico de lances e esteja atento às condições de venda, que são à vista e não admitem carta de crédito. Considere também a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser uma alternativa viável se você não puder arcar com o valor total de imediato.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.368,00 e da 2ª praça é de R$ 359.968,15. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Prado em Campinas/SP. A região de Parque Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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