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Terreno em Vila Nova, Porto Alegre - Ampla Área , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Terreno amplo na Estrada João Salomoni, Vila Nova. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento imobiliário.
Com registro no CRI nº 79.710 e parte do processo judicial 5027924-48.2014.8.21.0001, este lote representa um potencial de valorização significativo.
Aproveite as condições de pagamento facilitadas: 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 13:02
Valor: R$ 1.753.566,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Estrada João Salomoni, Vila Nova, apartamentos leilão em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente pela sua vasta área (inferida pelo lance mínimo de R$ 1.753.566,00, que sugere um valor de mercado substancial). A segunda praça, com encerramento em 26/11/2025, pode ser uma janela estratégica para aquisição, caso a primeira praça não atinja lances satisfatórios.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de Vila Nova, Porto Alegre, considerando zoneamento, potencial construtivo e infraestrutura local.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), taxas, custos de regularização (se houver), e possíveis custos de infraestrutura para o desenvolvimento pretendido.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Dada a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, avaliar a viabilidade financeira desta opção. Caso contrário, explorar linhas de crédito imobiliário para grandes áreas, se aplicável.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao local para avaliar in loco as características do terreno, acessos, topografia e vizinhança.
  • Análise Jurídica: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o processo judicial (5027924-48.2014.8.21.0001) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o investimento.
  • Projeção de Retorno: Com base nas análises anteriores, projetar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da venda futura do terreno, desenvolvimento de um projeto imobiliário ou outra finalidade estratégica.

Considerando a avaliação de R$ 3.507.132,00 e o lance mínimo de R$ 1.753.566,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.753.566,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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