Terreno em Vista Alegre com 360 m² e Construção Não Averbada
Vista Alegre, Itaguaí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 50.506,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA BELA VISTA,N. S/N LT 02, QD 04, VISTA ALEGRE - CEP: 23820-120, ITAGUAI - RIO DE JANEIRO
Área:
360m²
Descrição
Este terreno localizado em Vista Alegre, Itaguai, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir ou investir. Com uma área total de 360 m², o imóvel possui uma construção não averbada, o que significa que a regularização ficará por conta do comprador. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, FGTS ou consórcio, o que pode ser um ponto a considerar para investidores. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Além disso, a documentação está em processo de regularização, o que pode agregar valor ao imóvel no futuro. Aproveite essa chance de adquirir um terreno em uma região em crescimento e com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 50.506,10 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 72.928,11 (144.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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