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Terreno em Votuporanga - 424,33m² , Vila America , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

424.33m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Votuporanga! Terreno com 424,33m² na Vila América, com potencial para desenvolvimento. Apesar da divergência no número do lote entre a matrícula e o cadastro municipal, o imóvel está devidamente registrado e pronto para negociação. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial de valorização. Ideal para construtores ou investidores que buscam um ativo com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 172.074,86
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 395.740,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Votuporanga, com 424,33m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores e construtores. A divergência no número do lote entre a matrícula e o cadastro municipal, embora necessite de atenção, não impede a negociação e pode ser resolvida com a documentação correta. A localização na Vila América, com CEP 15502-122, é um ponto positivo, pois a cidade de Votuporanga possui um desenvolvimento econômico notável na região noroeste do estado de São Paulo, com destaque para o agronegócio e serviços.

Análise de Praça e Valor:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 270.000,00, correspondendo ao valor de avaliação. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de mercado, sem concorrência de lances superiores. Recomendo monitorar de perto o encerramento desta praça.
  • 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo de venda na segunda praça aumenta para R$ 395.740,16. Esta praça pode ser menos vantajosa em termos de preço, mas é importante observar se haverá lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial solicitar e analisar a fundo a matrícula do imóvel (67278) e o cadastro municipal para entender completamente a divergência de lote e os procedimentos necessários para regularização. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser um investimento valioso.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na Vila América e em bairros próximos para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  3. Estratégia de Lance: Se a análise documental e de mercado for favorável, considerar um lance na primeira praça, próximo ao valor de avaliação, para maximizar a chance de aquisição com um bom preço....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.074,86 e da 2ª praça é de R$ 395.740,16. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila America em Votuporanga/SP. A região de Vila America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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