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Espaçoso Terreno de 1200m² Ideal para Novos Projetos , Cidade Nova , Icó - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Como investidor, este terreno de 1.200 m² em Ico-CE oferece grande potencial para desenvolvimento imobiliário ou uso comercial, dada sua localização estratégica. Com desconto de 37,06% no lance inicial, representa uma oportunidade de aquisição acessível. A ausência de construções permite personalização total, ideal para projetos residenciais ou agrícolas.
Além disso, a responsabilidade do comprador por dívidas como tributos incentiva negociações precisas. Considere a valorização futura da área, tornando-o um ativo promissor para portfólios de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 112.826,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 1.200 m² em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento sustentável. Primeiramente, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 130.920,05 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível com um desconto de 37,06%. Eu esperaria pela primeira praça em 20/10/2025 às 10h00, monitorando a competição para decidir se entro com uma oferta inicial ou aguardo possíveis reduções.

Após a aquisição, eu realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a área e condições, usando o documento da matrícula para verificar qualquer pendência. Como o imóvel é um terreno vazio, eu planejava subdividi-lo em lotes menores para revenda, potencializando o lucro em uma região como Ico-CE, que pode estar em crescimento.

  • Análise de custos: Calcularia despesas iniciais, como taxas de leilão e possíveis tributos, para garantir que o investimento caiba no orçamento.
  • Desenvolvimento: Investiria em estudos de solo e aprovação de projetos para construção, visando residências ou usos comerciais, o que poderia dobrar o valor em poucos anos.
EtapaAção
MonitoramentoRastrear o leilão até a data de 20/10/2025 para avaliar ofertas concorrentes.
AquisiçãoOfertar acima do mínimo se necessário, mas não exceder 130.920,05 inicialmente para manter margens.
Pós-compraRegularizar documentação e planejar venda ou aluguel para retorno rápido.

Por fim, eu diversificaria o risco ao considerar parcerias para o desenvolvimento, evitando sobrecarga financeira, e monitoraria o mercado local para timing ideal de venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Icó/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Icó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Icó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Icó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.826,99. Para arrematar imóveis em leilão em Icó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Icó no edital oficial. Imóveis de leilão em Icó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Icó/CE. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Icó. Confira outros imóveis em leilão em Icó.
Para participar de leilões de imóveis em Icó/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Icó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Icó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Icó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Icó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Icó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Icó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Icó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Icó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Icó/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Icó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Icó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Icó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Icó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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