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Terreno em ICO/CE com 1200m² , Cidade Nova , Icó - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ICO/CE!
Este terreno de 1200m² oferece um vasto potencial para desenvolvimento, seja para construção residencial ou comercial.
A localização privilegiada na Rua Nossa Senhora do Perpétuo Socorro, nº 00, no bairro Cidade Nova, o torna um ativo valioso.
Com um valor de avaliação de R$ 208.000,00, este lote representa uma chance única de adquirir um imóvel com grande apelo de mercado.
A proximidade com serviços e a infraestrutura local agregam ainda mais valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 203.860,65
Economia: R$ 4.139,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
Este terreno em ICO/CE, com 1200m², apresenta um valor de avaliação de R$ 208.000,00 e está sendo leiloado em sua primeira praça com lance inicial de R$ 208.000,00. A área é descrita como um terreno, sem informações sobre construção existente. O IPTU está atualizado até 30/07/2025 no valor de R$ 213,84, e o condomínio não foi informado. A situação do imóvel é 'Aberto para Lances', com 423 visitas e 0 lances registrados até o momento.

Considerando que o imóvel está na primeira praça e ainda não há lances, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto, caso o valor da primeira praça não seja atrativo ou haja receio de concorrência.

Estratégia de Lance:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de ICO/CE para terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento) para determinar um valor de mercado justo e um teto de investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e o valor estimado para construção, caso haja intenção de edificar.
  • Participação no Leilão: Se o valor da segunda praça (R$ 203.860,65) estiver dentro da margem de investimento definida após a pesquisa de mercado, considerar a participação. Caso contrário, pode-se tentar uma proposta direta após o leilão, se permitido.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento da região de ICO/CE. Se for uma área em crescimento, o investimento pode se valorizar significativamente a médio/longo prazo.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para confirmar a ausência de ônus ou restrições que possam impactar o valor ou o uso do terreno.

A ausência de l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Icó/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Icó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Icó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Icó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 203.860,65. Para arrematar imóveis em leilão em Icó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Icó no edital oficial. Imóveis de leilão em Icó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Icó/CE. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Icó. Confira outros imóveis em leilão em Icó.
Para participar de leilões de imóveis em Icó/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Icó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Icó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Icó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Icó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Icó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Icó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Icó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Icó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Icó/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Icó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Icó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Icó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Icó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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