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Terreno espaçoso de 300m² ideal para construção , Jardim Marta , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno de 300m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em áreas urbanas com potencial de valorização. Localizado em uma região residencial, ele pode ser ideal para projetos de construção ou expansão imobiliária. Com fácil acesso a vias principais, como a esquina com a Rua Volga, o local facilita o desenvolvimento de residências ou comércios. Além disso, a matrícula 10048 garante uma documentação clara, reduzindo riscos legais. Para investidores, a proximidade de bairros como Jardim Marta sugere um crescimento populacional, tornando-o uma escolha estratégica.
Considere a possibilidade de agregar valor através de melhorias simples, como paisagismo ou infraestrutura básica. No total, este ativo representa uma entrada acessível no mercado imobiliário, com potencial para rendimentos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/08/2025 10:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 300m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento cauteloso. Primeiro, eu avaliaria o valor de avaliação estimado e compararia com o lance inicial, que parece ser em torno de R$ 50.000,00, para garantir uma oferta competitiva na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para entrar com um lance sem concorrência intensa, mas monitoraria o histórico de lances para ajustar minha oferta.

Em seguida, eu realizaria uma inspeção física para confirmar a área e verificar qualquer restrição urbana ou necessidade de regularização, dado que o imóvel está no bairro Jardim Marta. Para maximizar o retorno, eu planejava subdividir o terreno ou construir unidades residenciais, considerando a localização em imóveis Caixa em São Paulo, que tem alta demanda por moradias. Utilizando uma tabela para organizar os passos:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo IPTU estimado em 0.00 e possíveis despesas com documentação da matrícula 10048.1 semana
2. AquisiçãoEntrar com lance na primeira praça, incrementando em no mínimo R$ 500,00, e preparar para pagamento à vista se necessário.Durante o leilão
3. DesenvolvimentoApós aquisição, obter aprovações municipais e iniciar construção, visando aluguel ou venda para recuperar o investimento.3-6 meses
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o cronômetro até 30/08/2025 para evitar lances tardios.
  • Evitar riscos: Como é um terreno, não há partes ideais mencionadas, então prosseguir, mas confirmar 100% da propriedade na matrícula.
  • Financiamento: Verificar se há opções, mas basear em recursos próprios para agilidade.

Por fim, eu diversificaria o portfólio vendendo parte do terreno após valorização, potencializando ganhos a longo prazo. Essa abordagem garante uma gestão eficiente e minimiza perdas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Molgado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Marta em São Paulo/SP. A região de Jardim Marta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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