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Terreno no Jaçanã/SP com 138m² de área construída , Jardim Modelo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno no Jaçanã/SP é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 138m² e um terreno de 111,60m², o imóvel está localizado em uma região tranquila e de fácil acesso. A proximidade com a Avenida General Jerônimo Furtado e Rua Belém facilita a mobilidade e pode atrair futuros compradores ou inquilinos. Além disso, a área é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo.
Estratégia de Compra: Considerando a avaliação de R$321.896,84, é recomendável participar da primeira praça, onde o lance inicial é o valor de avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade ainda melhor, com um desconto de 20%. É importante acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer lances rápidos, especialmente nos últimos minutos, para garantir a aquisição do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 15:00
Valor: R$ 321.896,84
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 15:01
Valor: R$ 257.517,47
Economia: R$ 64.379,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Jaçanã/SP pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel possui uma avaliação de R$321.896,84, e a primeira praça está programada para abrir em 03 de junho de 2025, com o encerramento em 06 de junho de 2025. É crucial estar atento ao leilão e participar ativamente, especialmente considerando que não houve lances até o momento.
Estratégia de Lances: Recomendo que você inicie com o lance mínimo de R$321.896,84 na primeira praça. Caso não haja concorrência, você poderá adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se houver lances, esteja preparado para aumentar sua oferta, mas sempre dentro de um limite que você considera seguro.
Possibilidade de Valorização: O Jaçanã é uma área em crescimento, e a localização do terreno, com fácil acesso a avenidas principais, pode resultar em uma valorização significativa. Após a aquisição, considere desenvolver um projeto que atenda à demanda local, seja para venda ou locação.
Considerações Finais: Lembre-se de que a participação em leilões exige atenção e estratégia. Esteja sempre ciente dos prazos e das regras do leilão, e não hesite em buscar informações adicionais sobre o imóvel e a região. Com uma abordagem cuidadosa, este terreno pode se tornar um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.896,84 e da 2ª praça é de R$ 257.517,47. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Modelo em São Paulo/SP. A região de Jardim Modelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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