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Terreno Rural de 4ha em Guarapuava/PR , Boqueirão , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

40000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno rural de 4 hectares em ofertas de leilão em Guarapuava/PR, com grande potencial de valorização. Embora atualmente ocupado e com acesso por assentamentos, a área total de 23Ha associada a este lote oferece flexibilidade para desenvolvimento futuro. A proximidade com áreas de Reforma Agrária pode indicar oportunidades de parcerias ou desenvolvimento de projetos sustentáveis. Considere a possibilidade de regularização fundiária e desenvolvimento agrícola ou de reflorestamento. A venda é ad corpus, o que significa que a área exata pode variar, mas o potencial de exploração é significativo. Analise cuidadosamente as restrições construtivas e ambientais antes de fazer sua oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 61.500,00
Economia: R$ 61.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 4 hectares em ofertas de leilão em Guarapuava/PR, com um valor de avaliação de R$ 123.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$ 61.500,00, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de uma massa falida. A informação de que o imóvel está ocupado por terceiros e que o acesso é feito por assentamentos requer uma análise aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa dos autos de falência (0008811.88.2007.8.16.0031) para entender a situação da ocupação, os direitos dos ocupantes e os procedimentos para desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar é fundamental.
  • Visita Técnica e Georreferenciamento: Embora o laudo mencione que não foi possível delimitar com precisão a localização exata devido à ausência de coordenadas georreferenciadas, é imprescindível que o interessado realize uma visita técnica ao local. Contratar um topógrafo para realizar o georreferenciamento e a medição exata da área é essencial para confirmar os limites e confrontações, além de identificar possíveis benfeitorias e seu estado de conservação.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Com base na área e localização, avaliar o potencial de uso do terreno. Pode ser para agricultura, pecuária, reflorestamento, ou até mesmo para um projeto de loteamento rural, dependendo das regulamentações locais. A proximidade com assentamentos pode indicar oportunidades de desenvolvimento comunitário ou parcerias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na segunda praça é de 50% do valor de avaliação, há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se aguardar o final da segunda praça para fazer um lance competitivo, mas sempre abaixo do valor de avaliação, considerando os custos adicionais de regulari...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.000,00 e da 2ª praça é de R$ 61.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Guarapuava/PR. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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