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Terreno espaçoso de 810m² ideal para novos projetos e jardinagem , Bom Jesus , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil Cassiano. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

810m²

Descrição

Este terreno de 810m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em projetos de construção ou expansão urbana. Cercado e com jardinagem existente, ele proporciona um espaço pronto para personalização, ideal para residências, comércios ou empreendimentos imobiliários. A ausência de edificações permite flexibilidade total, reduzindo custos iniciais de demolição. Com localização em leilão de imóveis em Uberlândia, MG, ele pode atrair compradores por seu potencial de valorização.
Considere a proximidade de serviços urbanos para maximizar o retorno. Este ativo representa uma entrada sólida no mercado, com possibilidades de aluguel ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.620.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 810m² em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento cauteloso. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 1.620.000,00 e o incremento mínimo de R$ 48.600,00, decidindo entrar na primeira praça se o preço permanecer acessível, pois o leilão inicia em 10/07/2025. Eu monitoraria de perto o progresso, pois com zero lanços atuais, há chance de arrematar a um valor próximo do inicial.

Passos iniciais: Eu começaria com uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Uberlândia, MG, para entender a demanda por terrenos. Utilizando os dados do imóvel, como a área total, eu calcularia os custos potenciais de cercamento e jardinagem já existentes, o que pode reduzir despesas iniciais.

  • Análise de custos: Considerando o valor de avaliação implícito no lance inicial, eu alocaria um orçamento para despesas como documentação e possíveis melhorias, visando um retorno rápido.
  • Estratégia de praça: Eu esperaria pela primeira praça, programada para 10/07/2025, e só avançaria se o lance não ultrapassasse um limite definido, como 10-20% acima do inicial, para manter a rentabilidade.
  • Desenvolvimento do imóvel: Após a aquisição, eu planejava subdividir o terreno ou construir unidades residenciais, com base na demanda local. Por exemplo, estimaria o tempo para aprovações municipais e custos de construção, visando aluguel ou venda em até 12-24 meses.
AspectoPlano de Ação
Risco e MitigaçãoIdentificar riscos como atrasos no leilão e mitigar com backups de financiamento, garantindo liquidez para o incremento mínimo.
Retorno EsperadoProjetar ganhos através de uma tabela de projeções, como aumento de valor após desenvolvimento, com base em tendências locais.

Em resumo, eu diversificaria o investimento, possivelmente combinando com outros ativos, e monitoraria o leilão em tempo real para decisões informadas, visando um crescimento sustentável sem overbidding.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.620.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Uberlândia/MG. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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