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Terreno foreiro 411m² com 50% de fração ideal, sem benfeitorias , Jardim Trianon , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

411.25m²

Descrição

Terreno foreiro com 411,25m² e fração ideal de 50%, localizado no Jardim Trianon, Rocio, leilão de imóveis em Guarapuava/PR. O terreno possui 11,75 metros de frente para a Rua Afonso Botelho e 35 metros de fundos, sem benfeitorias, o que permite ao investidor total liberdade para desenvolvimento de projetos conforme sua estratégia. A posse corresponde a metade do imóvel, o que deve ser considerado para avaliação de riscos e planejamento.


Características importantes:

  • Área total do terreno: 411,25 m²
  • Localização em bairro residencial consolidado
  • Sem construções, possibilitando construção do zero
  • Direitos possessórios correspondentes a 50% do imóvel

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos para desenvolvimento ou revenda, considerando a fração ideal e a necessidade de análise jurídica detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:25
Valor: R$ 187.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:25
Valor: R$ 112.500,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno com fração ideal de 50% em leilão de imóveis em Guarapuava/PR:

Este imóvel apresenta uma fração ideal de 50% de um terreno foreiro de 411,25 m², localizado em área urbana consolidada. Como investidor, é fundamental considerar os aspectos jurídicos relacionados à posse parcial do imóvel, avaliando a possibilidade de aquisição da fração remanescente para garantir controle total.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que está na 1ª praça com lance inicial de R$ 187.500,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, com encerramento previsto para 18/08/2025 às 10:25 (-03:00). Caso não haja arremate na 1ª praça, haverá 2ª praça com lance mínimo reduzido para R$ 112.500,00, o que pode representar oportunidade para aquisição a preço mais atrativo.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaData EncerramentoLance Inicial (R$)Incremento Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-18T10:25:00-03:00187.500,001.000,00
2ª Praça2025-08-25T10:25:00-03:00112.500,001.000,00

Considerações estratégicas:

  • Verificar a possibilidade de negociação para aquisição da fração ideal remanescente para evitar conflitos futuros.
  • Realizar análise detalhada da documentação e da transcrição do imóvel para identificar possíveis ônus ou restrições.
  • Planejar o uso do terreno conforme o zoneamento local e potencial de valorização da região.
  • Acompanhar o andamento do processo judicial e eventuais atualizações no leilão.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos urbanos com potencial de valorização, desde que estejam atentos aos aspectos legais e à fração ideal de posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00 e da 2ª praça é de R$ 112.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Trianon em Guarapuava/PR. A região de Jardim Trianon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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