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Terreno Urbano em Guarapuava/PR - 350m² , Jardim Das Américas , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Guarapuava/PR!
Terreno urbano com 350m² em localização privilegiada no Jardim das Américas. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento tornam este lote um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:35
Valor: R$ 92.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:35
Valor: R$ 69.000,00
Economia: R$ 23.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Guarapuava/PR, com 350m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização no Jardim Das Américas, com frente para a Rua Sem Denominação e esquina com a Rua Dr. Cássio Virmond, sugere um bom potencial construtivo e visibilidade.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 69.000,00. A 1ª praça teve lance inicial de R$ 92.000,00. A diferença de 25% entre as praças é significativa e pode representar uma boa margem para negociação.
  • Encerramento: O leilão encerra em 27/11/2025 às 09:35. É crucial monitorar o encerramento e estar preparado para ofertar um lance competitivo.
  • Valor de Avaliação: Não informado no HTML, o que exige uma pesquisa de mercado complementar.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Guarapuava, especificamente no Jardim das Américas, para determinar o valor justo de terrenos similares. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o terreno para avaliar suas condições atuais, acesso e vizinhança. A descrição indica que está desocupado, o que facilita a visita.
  3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o valor do lance.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no lance inicial da 2ª praça (R$ 69.000,00), definir um lance máximo. Considerar a possibilidade de aguardar os últimos momentos do leilão para ofertar, mas com cautela para não perder o lote.
  5. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento da região e o tipo de construção que pode ser realizada no terreno. Se for uma área em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00 e da 2ª praça é de R$ 69.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Américas em Guarapuava/PR. A região de Jardim Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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