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Terreno Rural com Área de 4,00ha em Guarapuava/PR , Distrito De Entre Rios , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

40000m²

Descrição

Este terreno rural em imóveis Caixa em Guarapuava/PR representa uma oportunidade única para investidores com visão estratégica. Com uma área expressiva de 4,00 hectares, o imóvel está localizado na Gleba Samambaia, uma região com potencial de desenvolvimento. A proximidade com áreas de assentamento e a possibilidade de acesso através delas, embora exija atenção, pode indicar futuras valorizações ou oportunidades de parcerias. A venda é ad corpus, o que significa que a área exata é secundária em relação à sua configuração geral, mas é crucial que os interessados realizem a devida diligência, incluindo medições e visitas, antes do leilão. A ausência de coordenadas georreferenciadas e a descrição baseada em azimutes e confrontações demandam um estudo aprofundado da matrícula 11.685 e da área maior de 23Ha. A ocupação por terceiros e a necessidade de passar por assentamentos são fatores a serem considerados na logística e na estratégia de posse, mas não diminuem o potencial de valorização a longo prazo. A terra nua, sem benfeitorias, é o foco principal, permitindo ao comprador moldar o futuro do terreno conforme seus objetivos de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 61.500,00
Economia: R$ 61.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em imóveis Caixa em Guarapuava/PR, com 4,00 hectares, apresenta um perfil de investimento que exige análise cuidadosa, especialmente devido à sua ocupação por terceiros e à necessidade de acesso por assentamentos. A venda ad corpus, com a área descrita na matrícula 11.685, sugere que o foco principal é a configuração geral do terreno, e não a precisão milimétrica da metragem. A ausência de coordenadas georreferenciadas e a descrição baseada em azimutes e confrontações indicam a importância de uma vistoria presencial detalhada e a consulta a órgãos competentes para verificar restrições ambientais, construtivas ou de exploração.

Plano de Ação Sugerido:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 123.000,00. Dada a situação de ocupação e a necessidade de regularização, aguardar a 2ª praça pode ser uma estratégia prudente para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 61.500,00 (50% do valor de avaliação). Este valor representa um ponto de entrada mais atrativo, considerando os desafios de regularização e posse.
  • Diligência Pós-Leilão: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização da posse e na obtenção de georreferenciamento, caso necessário. A consulta a advogados especializados em direito agrário e imobiliário será fundamental.
  • Potencial de Valorização: A área de 4,00 hectares, em uma região com potencial de desenvolvimento, pode ser explorada para diversos fins, como agricultura, pecuária, reflorestamento ou até mesmo loteamento futuro, dependendo da legislação local e das condições de mercado. A proximidade com áreas de assentamento pode indicar um interesse governamental em desenvolvimento regional, o que pode ser um fator positivo a longo prazo.
  • Análise de Custos: É crucial estimar os custos envolvidos na regularização da posse, georreferenciamento, impostos e quaisquer outra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.000,00 e da 2ª praça é de R$ 61.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Entre Rios em Guarapuava/PR. A região de Distrito De Entre Rios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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