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Terreno Industrial 73.420m² - Uberaba/MG , Distrito Industrial Delta , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,412% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

73420m²

Descrição

Este terreno industrial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou iniciar novos projetos. Com uma área total de 73.420m², o imóvel está localizado em uma região estratégica de apartamentos leilão em Uberaba, que é conhecida por seu potencial de crescimento industrial. O terreno já conta com infraestrutura básica, como energia elétrica, rede de telefonia e água, além de coleta de lixo e pavimentação, o que facilita a instalação de qualquer tipo de empreendimento.

Embora o terreno apresente benfeitorias em estado de deterioração, isso pode ser visto como uma oportunidade para renovação e valorização do espaço. A avaliação do imóvel é de R$ 7.342.000,00, mas o lance mínimo começa em R$ 3.671.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses torna este investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:30
Valor: R$ 3.671.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste terreno industrial em apartamentos leilão em Uberaba, especialmente devido ao seu tamanho e localização estratégica. Com uma avaliação de R$ 7.342.000,00 e um lance mínimo de R$ 3.671.000,00, você está diante de uma oportunidade de investimento que pode gerar um retorno significativo. O primeiro leilão está programado para 23 de abril de 2025, às 10:30, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva.

Uma estratégia que poderia ser adotada é a análise do mercado local para identificar quais tipos de indústrias estão em crescimento na região. Isso pode ajudar a determinar o melhor uso para o terreno, seja para construção de um novo empreendimento ou para revenda futura. Além disso, considerando que o imóvel pode ser parcelado, você pode planejar seu fluxo de caixa de forma a minimizar o impacto financeiro inicial.

Recomendo também que você verifique as condições de infraestrutura do terreno e considere a possibilidade de realizar melhorias que possam aumentar seu valor de mercado. A localização em um distrito industrial é um ponto positivo, pois pode atrair empresas que buscam se estabelecer em áreas com boa logística e acesso a serviços essenciais.

Data do LeilãoLance MínimoPossibilidade de Parcelamento
23/04/2025R$ 3.671.000,00Sim, 25% de entrada

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.671.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial Delta em Uberaba/MG. A região de Distrito Industrial Delta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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