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Terreno industrial amplo com 2222m², uso coletivo , Guará , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2222m²

Descrição

Terreno industrial com 2.222m² em ofertas de leilão em Brasília, localizado na Zona Industrial do Guará, ideal para uso coletivo. O imóvel está ocupado e possui matrícula registrada no 4º Registro de Imóveis do Distrito Federal. Com dimensões detalhadas, o terreno é delimitado por vias públicas e lotes vizinhos, garantindo boa acessibilidade e visibilidade.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento industrial ou comercial, com potencial para projetos de médio a grande porte. A ocupação atual indica possibilidade de uso imediato ou para desenvolvimento conforme planejamento estratégico.

O imóvel conta com avaliação oficial de R$ 6.666.000,00, o que demonstra seu valor significativo no mercado local. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da alienação, a cargo do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 4.666.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este terreno industrial em ofertas de leilão em Brasília, com área de 2.222m² e avaliação de R$ 6.666.000,00, representa uma oportunidade estratégica para investidores interessados em desenvolvimento imobiliário ou industrial na região do Guará.

Considerando que o leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 4.666.200,00, sugiro aguardar o encerramento da primeira praça, prevista para 12/08/2025, para avaliar a competitividade dos lances e o interesse do mercado.

Se o imóvel permanecer disponível, pode ser vantajoso apresentar uma proposta próxima ao lance inicial, considerando o desconto implícito em relação à avaliação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais que ficarão a cargo do adquirente, como emolumentos, transferência, e eventuais despesas para desocupação, já que o imóvel está ocupado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área2.222 m²
AvaliaçãoR$ 6.666.000,00
Lance InicialR$ 4.666.200,00
IncrementoR$ 30.000,00
Prazo 1ª Praça12/08/2025 10:00
OcupaçãoSim

Recomendo também:

  • Verificar a possibilidade e custos para desocupação do imóvel.
  • Estudar o potencial de uso coletivo e zoneamento para maximizar o retorno do investimento.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade, pois propostas à vista prevalecem sobre parceladas.
  • Acompanhar o andamento do leilão e eventuais propostas para ajustar a estratégia de lance.

Este imóvel é ideal para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam oportunidades em áreas industriais consolidadas e com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.666.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guará em Brasília/DF. A região de Guará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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