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Terreno Industrial com 11.696m² em Criciúma/SC , Quarta Linha , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloes Maria Filomena. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11696m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno industrial de 11.696m² em localização estratégica na região industrial de leilão de imóveis em Criciúma/SC. Ideal para construção de galpões, centros de distribuição ou expansão de negócios. Próximo à rodoviária, garantindo excelente logística. Imóvel desocupado, pronto para desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 11.696m² em leilão de imóveis em Criciúma/SC representa uma excelente oportunidade para investidores focados no setor industrial. A localização na região da Quarta Linha, próxima à rodoviária, confere um diferencial logístico significativo, facilitando o escoamento de mercadorias e o acesso de fornecedores e clientes.

Considerando que o lance mínimo é igual ou superior ao valor de avaliação de R$ 2.500.000,00, e que o leilão está em fase 'Aberto para Lances' com diversas datas de encerramento (a primeira em 07/01/2026), sugiro uma estratégia de acompanhamento atento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região industrial de Criciúma para validar a avaliação e definir um teto de investimento.
  • Proposta Estratégica: Como propostas inferiores à avaliação podem ser analisadas, considerar enviar uma proposta formalizada por e-mail para contato@leiloesmariafilomena.com.br, fundamentada em estudos de mercado e no potencial de desenvolvimento do terreno.
  • Acompanhamento dos Ciclos: Monitorar os lances e o andamento do leilão nas diversas datas de encerramento. Se o imóvel não for arrematado nos primeiros ciclos, pode haver margem para negociação em ciclos posteriores, embora o texto indique que o lance mínimo é igual ou superior à avaliação.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Caso o imóvel seja adquirido, iniciar imediatamente o planejamento para o desenvolvimento do projeto industrial, considerando as características do terreno e as demandas do mercado local.

A ausência de área construída e a natureza do terreno (industrial) indicam que o investimento principal será na edificação, o que requer capital adicional e planejamento detalhado. A possibilidade de utilização de FGTS ou financiamento não é mencionada, portanto, deve-se considerar a necessidade de recursos próprios ou outr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloes Maria Filomena). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quarta Linha em Criciúma/SC. A região de Quarta Linha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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