Terreno Industrial com 11.696m² em Criciúma/SC , Quarta Linha , Criciúma - SC

Este terreno industrial de 11.696m² em apartamentos leilão em Criciúma/SC representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização na Quarta Linha, em uma região industrial consolidada e próxima à rodoviária, confere vantagens logísticas significativas.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário industrial na região de Criciúma para identificar as demandas atuais e futuras por espaços de armazenamento, produção e logística.
• Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura e órgãos competentes para verificar as regulamentações de zoneamento, uso do solo e licenciamento ambiental para a construção de empreendimentos industriais ou logísticos.
• Prospecção de Locatários: Iniciar contatos com empresas do setor industrial e logístico que possam ter interesse em alugar ou adquirir o espaço após a construção.
• Opções de Desenvolvimento: Considerar diferentes modelos de desenvolvimento, como a construção de galpões modulares para locação, um centro de distribuição ou até mesmo a venda do terreno após a valorização.
• Análise Financeira: Elaborar um plano financeiro detalhado, considerando os custos de aquisição, construção, impostos e a projeção de receita com locação ou venda.

Considerando que o lance mínimo é igual ou superior ao valor de avaliação (R$ 2.500.000,00), a estratégia seria aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, a natureza de 'Venda Direta' sugere que propostas inferiores à avaliação podem ser analisadas, o que abre margem para negociação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Custo Estimado (R$)

Aquisição do Terreno

2.500.000,00... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Criciúma/SC IPL 6.3 Judicial FB Leilões Frações ideais de 25% em terrenos urbanos em Criciúma 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 102.000 Leilão: 08/04/2026 Frações ideais de 25% em terrenos urbano... IPL 4.6 Judicial FB Leilões Terreno em Criciúma com 1.000m² e localização privilegiada 1ª Praça: R$ 3.400.000 2ª Praça: R$ 2.040.000 3ª Praça: R$ 2.040.000 Leilão: 24/03/2026 Terreno em Criciúma com 1.000m² e locali... IPL 6.4 Judicial Daniel Garcia Leilões Terreno com Casa em Criciúma/SC 1ª Praça: R$ 130.000 2ª Praça: R$ 65.000 Leilão: 09/12/2025 Terreno com Casa em Criciúma/SC IPL 8.9 Judicial FB Leilões Terreno urbano com 14.526,71 m², fração ideal de 8,33% 1ª Praça: R$ 104.125 2ª Praça: R$ 53.104 Leilão: 08/04/2026 Terreno urbano com 14.526,71 m², fração... IPL 8.5 Extrajudicial Central Sul de Leilões Terreno com Edificação em Criciúma/SC 1ª Praça: R$ 387.607 2ª Praça: R$ 98.022 Leilão: 14/01/2026 Terreno com Edificação em Criciúma/SC IPL 2.9 Extrajudicial João Emílio Leilões Terreno de 888,24 m² em leilão 1ª Praça: R$ 1.400.000 Leilão: 01/09/2026 Terreno de 888,24 m² em leilão Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma? O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloes Maria Filomena). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Criciúma? Este terreno em leilão está localizado no bairro Quarta Linha em Criciúma/SC. A região de Quarta Linha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Criciúma? Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Criciúma? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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