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Terreno Industrial com 18.000m² de Área Construída em Curitiba , Uberaba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

54965.64m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba! Terreno industrial de 54.965,64 m² com impressionantes 18.000,00 m² de área construída. Localizado estrategicamente na Av. Senador Salgado Filho, 7032, no bairro Uberaba. Ideal para investidores que buscam um ativo de grande porte com potencial de reestruturação e valorização. Embora o imóvel necessite de reparos e regularização, sua estrutura pré-moldada oferece uma base sólida para novos projetos. A localização privilegiada e a vasta área de terreno abrem um leque de possibilidades para desenvolvimento industrial ou logístico. Não perca a chance de adquirir um imóvel com este potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 43.374.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 30.361.800,00
Economia: R$ 13.012.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade significativa para investidores com visão estratégica e capacidade de gestão de projetos de grande escala. Dada a sua vasta área de terreno (54.965,64 m²) e a considerável área construída (18.000,00 m²), o potencial de revalorização é alto, especialmente se o arrematante possuir expertise em reestruturação de ativos industriais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 43.374.000,00. Considerando o valor de avaliação e a natureza do imóvel, esta praça pode atrair compradores com alta liquidez e interesse em aquisições estratégicas. Recomenda-se monitorar a participação e, se o orçamento permitir, considerar um lance competitivo nesta fase para garantir a aquisição com um valor potencialmente mais vantajoso em relação ao mercado.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 30.361.800,00 (70% da avaliação). Esta praça é particularmente interessante para investidores que buscam um ponto de entrada com desconto significativo. A diferença de valor entre as praças sugere que a segunda praça pode ser mais atrativa para quem tem um orçamento mais restrito ou busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel, consultando o processo de desapropriação e órgãos responsáveis para entender completamente a área desapropriada e seus impactos. A análise da matrícula atualizada e dos processos judiciais mencionados (penhoras e indisponibilidades) é fundamental para mitigar riscos legais.
  2. Avaliação de Custos de Recuperação: Elaborar um orçamento detalhado para a regularização, reforma e/ou demolição das benfeitorias existentes. A informação de que o imóvel está depredado e em péssimo estado de conservação exige um planejamento financeiro robusto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.374.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.361.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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