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Terreno Amplo em Poços de Caldas , Jardim Country Club , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2933.32m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Poços De Caldas!
Este terreno de 2.933,32m² no Jardim Country Club é ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com a possibilidade de compra imediata ou proposta com desconto.
A assessoria especializada da TriLeilões garante todo o suporte necessário, desde a análise do processo até a posse do imóvel.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.187.994,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Poços De Caldas, com 2.933,32m², apresenta um lance inicial de R$ 1.187.994,60, significativamente abaixo da avaliação de R$ 2.375.989,20. A diferença de quase 50% sugere uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de lucro considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Poços de Caldas, especialmente no bairro Jardim Country Club, para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 1.187.994,60. A data de encerramento é 10/10/2025. Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, seria prudente considerar a participação na primeira praça, caso o leilão permita lances antecipados ou lances em tempo real. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se aguardar a segunda praça, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Desenvolvimento ou Revenda:
    • Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de construir um empreendimento residencial (casas de alto padrão, condomínio) ou comercial, dependendo do zoneamento e da demanda local. A área considerável permite diversas opções.
    • Revenda: Comprar o imóvel e, após a regularização, revendê-lo com um markup sobre o valor de aquisição, explorando a diferença entre o lance e o valor de mercado.

Considerações Financeiras:

  • Custo de Aquisição: R$ 1.187.994,60 (lance inicial).
  • Custos Adicionais: Comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização.
  • Potencial de Valorização: A diferença de quase R$ 1,2 milhão entre o lance inicial e a avaliação indica um forte potencial de retorno.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Técnica: Se possí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.187.994,60. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Country Club em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Country Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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