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Terreno Industrial com 4.398m² em Poços de Caldas/MG , Distrito Industrial Poços De Caldas , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4398.15m²

Descrição

Oportunidade única para investidores industriais!
Este terreno de 4.398,15m² no Distrito Industrial de leilão em Poços De Caldas/MG oferece uma localização estratégica, próximo a rodovias, universidades e condomínios residenciais. Com um leve aclive e potencial para desenvolvimento, é ideal para a instalação de indústrias que buscam expandir suas operações em uma região promissora. A proximidade com a Lux Parts e a restrição de uso para fins industriais garantem um ambiente propício para negócios.
Não perca a chance de adquirir um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 2.858.797,50
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.429.398,75
Economia: R$ 1.429.398,75
3ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 16:00
Valor: R$ 857.639,25
Economia: R$ 571.759,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Distrito Industrial de leilão em Poços De Caldas/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e o potencial de desenvolvimento industrial. A área de 4.398,15m² permite a construção de uma planta industrial de porte considerável, e a proximidade com rodovias facilita a logística de entrada e saída de mercadorias.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 2.858.797,50. Dada a natureza do leilão judicial e a possibilidade de haver outros interessados, seria prudente aguardar as praças seguintes para obter um valor mais vantajoso, a menos que haja uma forte convicção sobre a ausência de concorrência.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é de R$ 1.429.398,75. Esta praça oferece um desconto significativo de 50% em relação à avaliação inicial. É um ponto de entrada muito atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo monitorar de perto os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva nesta fase.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é de R$ 857.639,25. Representa um desconto ainda maior, tornando o imóvel extremamente acessível. No entanto, é importante verificar se há alguma restrição ou condição especial que possa ter levado a este valor tão reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

Minha recomendação seria focar na 2ª Praça. O desconto de 50% é substancial e ainda oferece uma margem de segurança considerável. Prepararia uma análise detalhada do mercado industrial local em Poços de Caldas para determinar o valor máximo que estaria disposto a pagar, considerando os custos de construção e o potencial de retorno.

Considerações Adicionais:

  • Uso Industrial: A restrição de uso para fins exclusivamente industriais é um ponto forte, pois garante qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.858.797,50 e da 2ª praça é de R$ 1.429.398,75. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial Poços De Caldas em Poços De Caldas/MG. A região de Distrito Industrial Poços De Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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