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Terreno Industrial com Edificações em Vila Carvalho , Vila Carvalho , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30000m²

Descrição

Oportunidade Única! Amplo terreno industrial de 30.000m² em Vila Carvalho, leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS. Ideal para cooperativas e indústrias, com infraestrutura existente que inclui escritórios, refeitório, armazéns e silos. Localização estratégica com potencial de desenvolvimento. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande capacidade produtiva e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica, especialmente aqueles focados em logística, indústria ou cooperativismo. A vasta área de 30.000m² em Vila Carvalho, leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, oferece um potencial construtivo e operacional significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 5.500.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 2.750.000,00
  • Incremento: R$ 30.000,00

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o status é 'Aberto para Lance', a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o lance mínimo não for atingido, a segunda praça oferecerá uma nova oportunidade com um valor potencialmente menor, dependendo da política do leiloeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário industrial na região de Cachoeira do Sul/RS. Identificar concorrentes diretos, demanda por galpões ou áreas industriais e os preços praticados.
  2. Análise de Custos de Reforma/Adaptação: Obter orçamentos detalhados para a reforma ou adaptação das edificações existentes (escritório, silos, oficinas, etc.) conforme as necessidades de um futuro inquilino ou para otimizar a operação.
  3. Estratégia de Lances: Definir um teto de investimento que considere o lance mínimo, os custos de reforma, impostos e uma margem de lucro. Se o lance mínimo da primeira praça for atrativo e estiver dentro do orçamento, pode-se considerar um lance estratégico. Caso contrário, monitorar a segunda praça.
  4. Potenciais Usos: Explorar a viabilidade de:
    • Logística e Armazenagem: A grande área e os silos podem ser ideais para centros de distribuição ou armazenamento de grãos/produt...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Carvalho em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Vila Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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