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Terreno Urbano de 3.373,52m² em Cachoeira do Sul , Distrito Industrial , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3373.52m²

Descrição

Oportunidade Única: Este terreno de 3.373,52m² em apartamentos leilão em Cachoeira Do Sul é uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel é ideal para a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais. Com fácil acesso a vias principais e próximo a serviços essenciais, o terreno oferece um grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento.
Detalhes do Lote: O terreno é composto por seis lotes, todos sem benfeitorias, permitindo flexibilidade na construção. A documentação está regularizada, e a avaliação do imóvel é de R$ 866.243,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Investimento Seguro: Com a possibilidade de financiamento e a localização estratégica, este terreno é uma opção segura para quem busca diversificar seus investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:00
Valor: R$ 866.243,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:01
Valor: R$ 433.122,00
Economia: R$ 433.121,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno em apartamentos leilão em Cachoeira Do Sul, especialmente considerando a avaliação de R$ 866.243,00 e o lance mínimo de R$ 866.243,00 na 1ª praça. A primeira praça está programada para abrir em 21/07/2025, e o fechamento será em 24/07/2025. Isso significa que você tem um tempo considerável para planejar sua estratégia de investimento.

Uma abordagem inteligente seria participar da 1ª praça e, caso não haja lances, você pode esperar pela 2ª praça, que oferece um desconto de 50%, reduzindo o valor para R$ 433.122,00. Isso representa uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel a um preço muito mais acessível.

Além disso, o terreno é composto por seis lotes, o que oferece a flexibilidade de desenvolver um projeto de construção que atenda à demanda local, seja para residências ou empreendimentos comerciais. A localização na Avenida Marcelo Gama, uma via importante da cidade, aumenta ainda mais o potencial de valorização do imóvel.

Recomendo que você também verifique a situação do IPTU e outros débitos, conforme mencionado no edital, para garantir que não haja surpresas após a compra. A consulta à Prefeitura de Cachoeira do Sul pode fornecer informações adicionais sobre a regularidade do imóvel.

Por fim, considere a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição do terreno e permitir que você maximize seu retorno sobre o investimento. Com a valorização esperada na região, este terreno pode se tornar uma excelente fonte de renda no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 866.243,00 e da 2ª praça é de R$ 433.122,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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