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Terreno Industrial com Galpão e Área Administrativa , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

93984.65m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um vasto terreno industrial com edificações!
Este imóvel oferece uma área total de 93.984,65 m², ideal para expansão de negócios ou desenvolvimento de novos projetos industriais.
A área construída de 12.182,96 m² inclui galpões, setor administrativo e de apoio, em bom estado de conservação e com apenas 15 anos de idade.
Localizado na estratégica Cidade Industrial de leilão de imóveis em Curitiba, com zoneamento ZI.1, este lote possui potencial construtivo de 0,6 à 1 e ocupação de 50%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 09:40
Valor: R$ 89.627.921,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 09:40
Valor: R$ 44.813.960,50
Economia: R$ 44.813.960,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$ 89.627.921,00 e o lance inicial na primeira praça, este imóvel representa um investimento de grande porte, ideal para grandes corporações ou fundos de investimento com capacidade de capitalização e expertise em gestão de ativos industriais de larga escala.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de viabilidade econômica e técnica, considerando o estado atual das edificações, custos de manutenção, potencial de modernização e adequação às necessidades específicas do investidor.
  • Due Diligence Completa: Uma investigação minuciosa sobre todos os ônus e pendências registradas na matrícula é essencial. As hipotecas em favor da Travessia Securitizadora e as penhoras de diversas entidades (União, TRT, etc.) exigem um estudo jurídico detalhado para entender o impacto e a responsabilidade do arrematante.
  • Estratégia de Lance: Dada a magnitude do lance inicial, a participação na segunda praça, com lance a partir de 50% da avaliação (R$ 44.813.960,50), pode ser mais estratégica para otimizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é fundamental monitorar a participação de outros interessados e definir um teto de lance com base na análise de viabilidade.
  • Planejamento de Ocupação: Definir o uso futuro do imóvel: expansão de operações existentes, locação para terceiros (considerando o zoneamento industrial e o potencial construtivo), ou desenvolvimento de um novo polo industrial.
  • Gestão de Custos: Elaborar um orçamento detalhado para quaisquer reformas, adaptações ou novas construções, além de consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.627.921,00 e da 2ª praça é de R$ 44.813.960,50. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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