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Conjunto de Escritório com 32,43m² em Edifício Comercial , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32.43m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Curitiba! Este conjunto de escritórios no Edifício Jacob Woiski oferece uma excelente localização central e potencial de valorização. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A área privativa de 32,43m² permite flexibilidade para diversos tipos de escritórios.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel comercial em uma região estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 60.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Conjunto de Escritório nº 411 - Edifício Jacob Woiski, casas de leilão em Curitiba/PR

Situação Atual do Imóvel:

  • Tipo: Conjunto de Escritório
  • Área Privativa: 32,43m²
  • Área do Terreno (Fração Ideal): 484,80m²
  • Localização: Rua XV de Novembro, 297 - Centro, Curitiba/PR
  • Avaliação: R$ 101.000,00
  • Débito Condominial: R$ 2.576.981,06 (Responsabilidade do Arrematante)
  • Gravames: Diversas penhoras e indisponibilidades de varas federais e trabalhistas.

Estratégia de Investimento:

Este imóvel apresenta um cenário complexo devido aos significativos débitos condominiais e às múltiplas penhoras. A estratégia de investimento deve ser focada em uma análise de risco detalhada e um planejamento financeiro robusto.

1. Análise de Viabilidade Financeira:

  • Custo Total Estimado: Lance inicial (R$ 60.600,00) + Débito Condominial (R$ 2.576.981,06) + Custos de Transferência (ITBI, Registro, etc.). O valor total pode ultrapassar significativamente a avaliação inicial.
  • Potencial de Renda: Pesquisar o valor de aluguel de escritórios similares na região central de Curitiba. Comparar com o custo total para determinar o ROI (Retorno sobre Investimento).

2. Praça de Leilão e Estratégia de Lance:

  • O leilão atual é uma Praça Única com lance inicial de R$ 60.600,00. A avaliação é de R$ 101.000,00.
  • Considerando o alto débito condominial, o lance deve ser cauteloso. O objetivo principal seria adquirir o imóvel por um valor que permita cobrir os custos totais e ainda gerar lucro, ou pelo menos minimizar perdas.
  • Recomendação de Lance: Aguardar a análise completa dos processos judiciais para entender a ordem e a respons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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