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Terreno Industrial em Louveira/SP com 30.591m² e 3 Edificações Inacabadas , Jardim Vera Cruz , Louveira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30591.13m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 30.591,13m² em leilao com descontos em Louveira/SP está estrategicamente localizado em uma região industrial promissora. Com 3 edificações inacabadas e potencial para desenvolvimento, este imóvel é ideal para quem busca expandir ou iniciar um novo empreendimento industrial. A localização em rua com aclive e área interna majoritariamente plana facilita a construção e otimiza o uso do espaço. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 11:00
Valor: R$ 7.237.802,55
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 12:15
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Louveira/SP representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica, especialmente aqueles focados no setor industrial. A vasta área de 30.591,13m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde a construção de um centro logístico, galpões industriais ou até mesmo a expansão de operações existentes.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance mínimo é de R$ 7.237.802,55, é prudente aguardar a segunda praça (30/01/2026) ou até mesmo a terceira (16/02/2026) para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo, caso não haja lances significativos nas praças iniciais. A avaliação de R$ 14.475.605,09 sugere um valor de mercado considerável, e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado sobre a demanda por espaços industriais na região de Louveira e cidades vizinhas. Identificar os setores industriais mais ativos e com maior potencial de crescimento.
  • Viabilidade de Construção: Consultar um engenheiro civil ou arquiteto para avaliar o potencial construtivo do terreno, considerando as edificações inacabadas e a topografia. Obter informações sobre zoneamento e licenças necessárias para o tipo de empreendimento desejado.
  • Prospecção de Clientes/Parceiros: Caso o objetivo seja desenvolver o terreno para locação, iniciar a prospecção de empresas que possam se interessar pelo espaço, apresentando o potencial do local.
  • Análise Financeira: Elaborar um plano financeiro detalhado, incluindo os custos de aquisição (considerando o lance), custos de construção/reforma, impostos, e projeção de receita (se for para locação ou venda futura).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.237.802,55. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em Louveira/SP. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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