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Terreno urbano de 140m² com ótima localização e potencial construtivo , Jardim Planalto , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Este terreno urbano possui 140m², localizado em um loteamento consolidado, com dimensões regulares de 7 metros de frente por 20 metros de profundidade. A área é ideal para construção residencial ou comercial, considerando a boa localização no Loteamento Popular Concórdia.

O imóvel está situado em uma zona urbana, o que facilita o acesso a infraestrutura e serviços essenciais. A topografia e a forma retangular do terreno facilitam o aproveitamento do espaço para projetos arquitetônicos variados.

Além disso, o imóvel está disponível para arremate em leilão judicial, com condições especiais no segundo leilão, podendo ser adquirido por até 50% do valor de avaliação, o que representa uma oportunidade para investidores e construtores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:30
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:30
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o segundo leilão, marcado para 21/08/2025, quando o imóvel poderá ser arrematado a partir de 50% do valor de avaliação, reduzindo significativamente o investimento inicial. Considerando o lance inicial de R$ 90.000,00 no primeiro leilão e R$ 45.000,00 no segundo, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Após a aquisição, recomenda-se realizar um estudo detalhado da viabilidade construtiva, considerando o zoneamento local e as demandas do mercado imobiliário em imóveis de leilão em Esteio/RS. O terreno possui 140m², ideal para construção de casas residenciais ou pequenos empreendimentos comerciais, que podem gerar renda por meio de aluguel ou venda futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno140m²
LocalizaçãoLoteamento Popular Concórdia, Esteio/RS
Tipo de leilãojudicial
Data do 2º leilão21/08/2025
Lance inicial 2º leilãoR$ 45.000,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como impostos, taxas e eventuais regularizações. Recomendo também verificar a documentação do imóvel e possíveis pendências judiciais antes da compra.

Em resumo, a melhor abordagem é aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, seguido de um planejamento para desenvolvimento ou revenda, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Esteio/RS. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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