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Terreno irregular 197m² com matrícula, aceita lance parcelado , Novo Esteio , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

197.4m²

Descrição

Terreno com área total de 197,40m², localizado em área residencial consolidada, com formato irregular que pode permitir projetos arquitetônicos diferenciados.
Possui matrícula registrada no RI de leilões em Esteio, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O terreno está situado em bairro com boa infraestrutura e proximidade a vias importantes, o que facilita acesso e valorização futura.
Ideal para construção residencial ou investimento para revenda, dada a área e localização.
Aceita lance parcelado, o que amplia as possibilidades de aquisição para investidores e interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:30
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:30
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilões em Esteio/RS apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 100.000,00 e avaliação no mesmo valor, indicando que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 02/09/2025 às 14h30, para avaliar a concorrência e possíveis lances.

O terreno possui área de 197,40m², o que é adequado para construção de residências unifamiliares ou pequenos empreendimentos, dependendo da legislação local. A matrícula registrada oferece segurança jurídica, essencial para evitar problemas futuros.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão online e presencial para aproveitar eventuais descontos e condições de pagamento facilitadas.
  • Considerar o lance mínimo de R$ 50.000,00 como ponto de partida para ofertas, buscando adquirir abaixo do valor de avaliação.
  • Avaliar a possibilidade de parcelamento do lance, já que o lote aceita lance parcelado, o que pode facilitar o fluxo de caixa.
  • Após aquisição, realizar estudo de viabilidade para construção ou revenda, considerando o mercado local e potencial valorização.
  • Consultar a legislação municipal para confirmar usos permitidos e restrições urbanísticas.

Esta estratégia permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Esteio em Esteio/RS. A região de Novo Esteio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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