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Terreno irregular 197m² com ótima localização e matrícula regular , Novo Esteio , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

197.4m²

Descrição

Terreno com área total de 197,40m² localizado em área residencial consolidada, com formato irregular e medidas detalhadas que garantem boa utilização do espaço. A matrícula nº 14.418 do Registro de Imóveis de casas de leilão em Esteio/RS assegura a regularidade documental do imóvel.

O terreno está situado em Vila Pedreira III, próximo a outras propriedades comerciais, o que pode favorecer valorização futura. A proximidade com a rua Anchieta e a boa extensão das divisas tornam o imóvel interessante para construção residencial ou comercial, respeitando a legislação local.

Este lote é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos com documentação regular e potencial para desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:30
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:30
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este terreno para aquisição visando valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em Esteio/RS, uma cidade com potencial de crescimento urbano. A avaliação oficial de R$ 100.000,00 e o lance inicial de R$ 100.000,00 indicam que o imóvel está sendo ofertado a preço justo, com lance mínimo de R$ 50.000,00, o que pode permitir arrematação abaixo do valor de avaliação na segunda praça, caso o primeiro leilão não tenha lances. Plano de ação:

  • Participar do primeiro leilão presencial e online em 02/09/2025 às 14h30, com lance inicial de R$ 100.000,00.
  • Se não houver lances, aguardar a segunda praça em 11/09/2025, onde o lance mínimo pode ser reduzido, possibilitando melhor negociação.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento do lance, pois o lote aceita lance parcelado, facilitando o investimento.
  • Consultar a matrícula e edital para confirmar ausência de ônus e dívidas, garantindo segurança jurídica.
  • Considerar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, aproveitando a área de 197,40m² e a localização estratégica.

Esta estratégia permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o potencial de valorização do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Esteio em Esteio/RS. A região de Novo Esteio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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