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Terreno com 138m², declive acentuado, área preservação ambiental , Bela Vista , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Descrição

Terreno de 138m² com declive acentuado e área de preservação ambiental.
Este lote está localizado em uma área cercada por alambrado, com restrições de acesso e uso, conforme placa indicativa. O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de leilão em São Carlos/SP, garantindo segurança jurídica.

O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial de valorização, porém deve-se considerar as limitações ambientais e topográficas para desenvolvimento.

Características principais:
  • Área total: 138m²
  • Localização em bairro Bela Vista, São Carlos/SP
  • Declive acentuado
  • Área de preservação ambiental com restrições

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 11.846,97
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:00
Valor: R$ 7.108,18
Economia: R$ 4.738,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão em São Carlos/SP:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 11.846,97 e o lance mínimo de R$ 7.108,18, este terreno apresenta uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O imóvel possui restrições ambientais e declive acentuado, o que limita o uso imediato para construção convencional, mas pode ser interessante para investidores especializados em projetos ambientais ou para uso como área de preservação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 2025-08-08T14:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o segundo leilão em 2025-08-29T14:00:00-03:00 oferece uma nova chance com lance mínimo reduzido, aumentando a possibilidade de aquisição por valor ainda mais atrativo.

Segue uma tabela resumida das datas e valores:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-08 14:0011.846,97
2ª Praça2025-08-29 14:007.108,18

Dicas para o investidor:

  • Verificar junto à prefeitura e órgãos ambientais as restrições e possibilidades de uso do terreno.
  • Considerar projetos de preservação ambiental ou uso alternativo que respeitem o declive e as limitações.
  • Avaliar o potencial de valorização da região Bela Vista em São Carlos/SP.
  • Monitorar os lances nas praças para definir o melhor momento de oferta.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil conservador e que busquem oportunidades em terrenos com restrições ambientais, podendo agregar valor com projetos específicos ou aguardar valorização futura da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.846,97 e da 2ª praça é de R$ 7.108,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Carlos/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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