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Terreno com 965,06 m² em São Carlos/SP , Jardim Macarengo , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

965.06m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Carlos/SP! Terreno com 965,06 m² em localização privilegiada na Vila Monteiro (Gleba I), próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes. Ideal para investidores que buscam construir em uma área com grande potencial de valorização. A proximidade com pontos turísticos e a infraestrutura local agregam ainda mais valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.775.981,96
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:10
Valor: R$ 887.990,98
Economia: R$ 887.990,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em São Carlos/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e flexibilidade de uso. Dada a sua área de 965,06 m² e localização estratégica na Vila Monteiro (Gleba I), a recomendação principal seria a de desenvolver um projeto imobiliário, seja ele residencial ou comercial, alinhado à demanda local.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 1.775.981,96, e a segunda praça oferece um desconto de 50% com lance de R$ 887.990,98, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance da segunda praça parece ser mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em São Carlos, focando na região de Vila Monteiro. Identificar quais tipos de empreendimentos (casas, sobrados, prédios comerciais de pequeno porte) têm maior demanda e rentabilidade.
  • Viabilidade do Projeto: Consultar um arquiteto e um engenheiro para avaliar a viabilidade de diferentes projetos no terreno, considerando as características de formato irregular em 'L' e a testada de 26,47 metros. Obter estimativas de custo de construção e potencial de venda/locação.
  • Planejamento Financeiro: Com base no lance da segunda praça (R$ 887.990,98), projetar os custos totais do empreendimento, incluindo impostos, taxas, custos de construção e marketing. Definir a estratégia de financiamento, caso necessário, ou planejar o investimento com recursos próprios.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado e o planejamento financeiro forem favoráveis, considerar um lance estratégico na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.775.981,96 e da 2ª praça é de R$ 887.990,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Macarengo em São Carlos/SP. A região de Jardim Macarengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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