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Terreno irregular com 14x30m, área total aproximada 900m² , Cerro Branco , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno irregular com área aproximada de 900 m², localizado em zona urbana do distrito de Cerro Branco, com medidas frontais de 14 metros e fundos de 13 metros, laterais de 30,50 e 30 metros.
Documentação regularizada com matrícula nº 25.763 no ORI da Comarca de apartamentos leilão em Cachoeira Do Sul.
Ideal para investidores que buscam terrenos para construção residencial ou comercial, com boa localização e potencial de valorização.
Possibilidade de arrematação parcelada com entrada de 25% e saldo em 30 parcelas, garantindo facilidade no pagamento.
Comissão de 7% sobre o valor do lance, paga pelo arrematante no ato da lavratura do auto de arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo de R$ 50.000,00, o que representa um desconto significativo para quem busca valorização a médio e longo prazo. Recomendo aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances, a 2ª praça em 28/08/2025 oferece uma chance ainda melhor, com lance mínimo de 50% da avaliação.

O terreno possui área aproximada de 900 m², ideal para construção residencial ou comercial, o que amplia as possibilidades de uso e valorização. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e saldo em 30 parcelas facilita o investimento, reduzindo a necessidade de capital imediato.

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão online e presencial para participar ativamente e garantir o melhor lance.
  • Estudar o potencial de valorização da região de Cerro Branco, considerando infraestrutura e desenvolvimento urbano.
  • Planejar a destinação do terreno, seja para venda futura após valorização ou para construção própria, aumentando o valor agregado.
  • Considerar o custo da comissão de 7% e demais despesas no cálculo do investimento total.

Este imóvel não apresenta lances até o momento, o que pode indicar baixa concorrência e maior possibilidade de arrematação por valor abaixo da avaliação. A data da 2ª praça é uma oportunidade estratégica para tentar arrematar com desconto adicional.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 50.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
PagamentoÀ vista ou parcelado (25% entrada + 30 parcelas)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bartmann Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cerro Branco em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Cerro Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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