Terreno irregular com 250m², ocupado, ideal para investimento
Mangabeira, Eusébio - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.056,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Valdomiro de Abreu Lima, 600 - Lote 31 da Quadra 01, Condomínio Jardins das Dunas - Mangabeira - Eusébio / CE
Descrição
Terreno irregular com 250,20m² localizado em condomínio fechado, ideal para construção residencial ou investimento. O imóvel está ocupado, sendo necessária a desocupação pelo adquirente conforme legislação vigente. A localização em Eusébio, bairro Mangabeira, oferece tranquilidade e proximidade com vias importantes.
O terreno possui medidas detalhadas e está registrado sob matrícula 22.286 no 2º CRI de Eusébio/CE, garantindo segurança jurídica.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização futura e para construtores que desejam desenvolver projetos residenciais em área consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 11:00
|
R$ 173.056,87 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 11:00
|
R$ 159.565,37 |
-8%
Economia de
R$ 13.491,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -70.554,26 (-40.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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