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Terreno Irregular em Vila Nova, Porto Alegre - Ampla Área , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre! Terreno irregular com vasta área, ideal para empreendimentos imobiliários ou para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no bairro Vila Nova, com acesso à Rua Amapá, este imóvel oferece uma tela em branco para seus projetos. A matrícula 51.151 detalha suas dimensões e confrontações, com informações sobre retificações e averbações. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:30
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:30
Valor: R$ 1.250.000,00
Economia: R$ 1.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Porto Alegre, com lance inicial de R$ 2.500.000,00 e um valor de avaliação em 17/01/2023 de R$ 2.500.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o preço mínimo reduzido para o segundo leilão (R$ 1.250.000,00). A localização no bairro Vila Nova, embora necessite de pesquisa adicional sobre a infraestrutura local e potencial de mercado, pode ser um diferencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Vila Nova, Porto Alegre. Analisar o preço médio de terrenos similares, o potencial de construção (residencial, comercial, misto), a demanda local e os projetos de desenvolvimento urbano previstos para a área.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, o acesso, a vizinhança e quaisquer outros fatores que possam influenciar o valor e o potencial de uso.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, impostos (IPTU, taxas municipais), infraestrutura (água, luz, esgoto, pavimentação) e quaisquer outras despesas necessárias para o desenvolvimento do projeto.
  • Estratégia de Lance: Dado o preço mínimo significativamente menor no segundo leilão, pode ser vantajoso aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros licitantes. Se o lance inicial for considerado atrativo e houver pouca concorrência, um lance estratégico na primeira praça também pode ser considerado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com base na área e formato irregular, o terreno pode ser ideal para:
    • Loteamento residencial de médio/alto padrão, dependendo da zoneamento.
    • Empreendimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pietos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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