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Terreno na Praia Village Dunas em Sombrio/SC , Praia Village Dunas , Sombrio - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Sombrio/SC!
Adquira um terreno de 300m² na cobiçada Praia Village Dunas, lote 28 da quadra 67. Localizado em uma região em desenvolvimento, este terreno oferece excelente potencial de valorização.
A proximidade com a Av. "A" e ruas importantes como a 15, 16 e 4, garante fácil acesso e conveniência.
Apesar da penhora em favor da Pontifícia Universidade Católica do RGS, a matrícula nº 20.965 do Registro de Imóveis de Sombrio/SC está disponível para consulta.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:30
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:30
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno na Praia Village Dunas, casas de leilão em Sombrio/SC - Lote 002

Este terreno de 300m² na Praia Village Dunas, com lance inicial de R$60.000,00 e avaliação de R$75.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de mercado estimado em R$90.000,00 (1.5x a avaliação).

AspectoDetalhes
Tipo de Leilãojudicial
Praça de Encerramento2ª Praça: 13/11/2025 às 14:30
Lance Inicial (2ª Praça)R$60.000,00
AvaliaçãoR$75.000,00
Incremento MínimoR$500,00
Comissão do Leiloeiro5%

Estratégia de Investimento:

  • Foco na 2ª Praça: Dado que o lance inicial da 2ª praça (R$60.000,00) é significativamente inferior à avaliação (R$75.000,00) e ao valor de mercado estimado, a estratégia ideal seria aguardar e ofertar lances nesta praça. O lance inicial representa um desconto considerável, tornando o investimento mais atrativo.
  • Análise de Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula (nº 20.965) e a avaliação (disponível para download). A existência de uma penhora em favor da Pontifícia Universidade Católica do RGS deve ser compreendida em sua totalidade para garantir que não haja impedimentos futuros para a regularização do imóvel. A análise da matrícula fornecerá informações sobre a cadeia de propriedade e quaisquer ônus existentes.
  • Potencial de Valorização: A localização em uma área de praia como a Praia Village Dunas, em Sombrio/SC, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo, seja para construção residencial, comercial ou para revenda. A área de 300m² é um tamanho versátil para diversos projetos.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor e da comissão do leiloe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sombrio/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sombrio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sombrio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sombrio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sombrio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sombrio no edital oficial. Imóveis de leilão em Sombrio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Village Dunas em Sombrio/SC. A região de Praia Village Dunas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sombrio. Confira outros imóveis em leilão em Sombrio.
Para participar de leilões de imóveis em Sombrio/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sombrio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sombrio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sombrio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sombrio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sombrio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sombrio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sombrio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sombrio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sombrio/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sombrio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sombrio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sombrio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sombrio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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