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Terreno na Vila Matilde com 120m² em São Paulo , Vila Matilde , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Este terreno localizado na Vila Matilde é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 120m², ele está situado em uma região em crescimento, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso a transportes públicos. O valor de avaliação atualizado é de R$ 206.451,48, o que demonstra o potencial de valorização do imóvel. O terreno está disponível para leilão com um lance inicial de R$ 123.870,90, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, a ausência de dívidas fiscais até fevereiro de 2025 é um ponto positivo para quem busca um investimento seguro. A localização estratégica e a possibilidade de construção de um imóvel residencial ou comercial tornam este terreno uma opção atraente para quem deseja investir em apartamentos leilão em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 16:00
Valor: R$ 123.870,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno na Vila Matilde, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado de R$ 206.451,48 e o lance inicial de R$ 123.870,90. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial oferece uma margem de segurança significativa. Além disso, a localização do terreno é um fator crucial, pois a Vila Matilde é uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização a longo prazo. Eu esperaria até a 2ª praça para fazer uma oferta, pois o leilão está programado para encerrar em 24 de abril de 2025. Isso me daria tempo para avaliar o mercado e, possivelmente, fazer uma oferta competitiva. Considerando o valor do débito exequendo de R$ 313.695,71, é importante estar ciente de que o imóvel pode ter algumas complicações legais, mas a ausência de dívidas fiscais em aberto é um ponto positivo. Eu também consideraria a possibilidade de construir um imóvel para aluguel, dada a demanda por moradia na região. Em resumo, a estratégia seria:

  • Aguardar a 2ª praça para fazer uma oferta.
  • Realizar uma análise detalhada do mercado local.
  • Considerar a construção de um imóvel para aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.870,89. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Matilde em São Paulo/SP. A região de Vila Matilde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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