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Área Remanescente de 348m² em São Paulo - Oportunidade Única! , Cidade Monções , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

348m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno de 348m² em uma localização estratégica de leilão de imóveis em São Paulo é uma excelente oportunidade para investidores. Com a possibilidade de parcelamento em até 60 meses, você pode adquirir um ativo em uma área em desenvolvimento. A proximidade com a Avenida Roberto Marinho, que está em expansão, pode valorizar ainda mais o imóvel.
Potencial de Valorização: A área está ocupada, mas a regularização pode abrir portas para novos negócios. Considere a possibilidade de transformar este espaço em um estacionamento ou loja, aproveitando a demanda local.
Investimento Seguro: A ausência de débitos tributários e a situação jurídica clara tornam este imóvel uma opção segura para quem busca diversificar seus investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:00
Valor: R$ 2.128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização e o potencial de valorização. O primeiro passo seria analisar o mercado local para entender a demanda por terrenos na região da Avenida Roberto Marinho. Com a possibilidade de parcelamento em até 60 meses, você pode planejar sua entrada de forma a não comprometer seu fluxo de caixa. Recomendo que você:

  • Realize uma pesquisa de mercado para avaliar o preço de terrenos semelhantes na região.
  • Considere a possibilidade de negociar com o ocupante atual para entender as condições de desocupação e possíveis acordos.
  • Verifique a viabilidade de projetos de construção ou desenvolvimento que possam ser realizados no terreno, considerando as regulamentações locais.
  • Analise a possibilidade de parcerias com construtoras ou investidores que possam estar interessados em desenvolver o local.

Além disso, é importante estar atento às datas do leilão e preparar toda a documentação necessária para participar. O valor de avaliação de R$ 2.128.000,00 pode ser um indicativo de que o imóvel possui um bom potencial de valorização, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Acompanhe as tendências do mercado imobiliário na região e esteja preparado para agir rapidamente quando surgir uma oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Monções em São Paulo/SP. A região de Cidade Monções possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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