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Terreno no Loteamento Residencial Ventura com 1.007,62 m² , Loteamento Residencial Ventura , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1007.62m²

Descrição

Este terreno de 1.007,62 m² está localizado em um dos mais procurados loteamentos de casas de leilão em Itatiba, o Loteamento Residencial Ventura. A área é ideal para quem busca um espaço amplo para construir a casa dos sonhos ou um investimento em um local que está em constante valorização. O acesso pela Rodovia Aljindar M. Junqueira facilita a locomoção para outras cidades e regiões. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja negociar a desocupação e transformar o espaço em um projeto próprio. A matrícula do imóvel é 55.042 do 1º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 16:00
Valor: R$ 147.115,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno no Loteamento Residencial Ventura apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu tamanho de 1.007,62 m² e a localização em casas de leilão em Itatiba, uma cidade em crescimento. O primeiro passo seria participar do leilão, que está programado para encerrar em 28/03/2025, às 16h00, com um lance mínimo de R$ 147.115,90. É importante estar atento ao valor de avaliação e ao histórico de lances, pois isso pode influenciar a decisão de quanto oferecer. Além disso, a condição de que o imóvel está ocupado deve ser considerada. Isso significa que, após a aquisição, será necessário lidar com a desocupação, o que pode envolver negociação com o atual ocupante.

Uma estratégia seria aguardar o segundo leilão, onde o preço pode ser reduzido, e assim, maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de IPTU pendente de R$ 35.199,06 deve ser levado em conta, pois isso impactará o custo total da aquisição. É recomendável também verificar as opções de propostas parceladas, que podem facilitar a compra, especialmente se o valor total for elevado. A regularização do imóvel, caso necessário, deve ser planejada, pois isso pode agregar valor ao terreno. Em resumo, a chave para o sucesso neste investimento é a pesquisa detalhada, planejamento financeiro e uma abordagem estratégica durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.115,90. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Ventura em Itatiba/SP. A região de Loteamento Residencial Ventura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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