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Terreno no Parque dos Resedás - 168,80m² , Jardim Cambucí , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

168.8m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno de 168,80m² em uma localização privilegiada no Parque dos Resedás, imóveis Caixa em Presidente Prudente/SP. Ideal para construção residencial ou comercial, com excelente potencial de valorização. A área total permite diversas opções de projeto. Não perca a chance de investir em um empreendimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:45
Valor: R$ 87.904,02
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:45
Valor: R$ 152.054,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado. A área de 168,80m² é versátil, permitindo a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 87.904,02. Dado que o leilão está online e aberto para lances, é prudente monitorar a atividade. Se houver poucos lances ou nenhum lance até o encerramento da primeira praça, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais baixo. No entanto, é importante ter em mente que o valor da segunda praça é significativamente maior (R$ 152.054,05), o que sugere que o valor de avaliação pode ser mais próximo do lance da segunda praça, ou que há uma estratégia de deságio agressiva na primeira praça.
  • 2ª Praça: O valor aumenta para R$ 152.054,05. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda praça pode apresentar um valor mais alinhado com o mercado, mas ainda assim com potencial de negociação. A diferença de valor entre as praças é considerável, indicando um desconto significativo na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance máximo, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região do Parque dos Resedás e em imóveis Caixa em Presidente Prudente/SP. Verifique os preços de venda de terrenos com metragem e localização comparáveis.
  2. Análise de Potencial de Construção: Consulte a prefeitura de Presidente Prudente para entender as leis de zoneamento, índice de aproveitamento, recuos e outras restrições que possam impactar o tipo de construção permitida e o potencial de retorno sobre o investimento.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.904,02 e da 2ª praça é de R$ 152.054,05. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Cambucí em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Cambucí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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