Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Presidente Prudente/SP Ver leilões no bairro Vila Luso
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno de 135,43m² para construção residencial ou comercial , Vila Luso , Presidente Prudente - SP

Ver mais imóveis de leilão em Presidente Prudente
Este imóvel está sendo leiloado por Central dos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -196% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

135.43m²

Descrição

Excelente terreno urbano de 135,43m² em área consolidada da Vila Luso, imóveis de leilão em Presidente Prudente/SP. Ideal para construção de residência ou comércio, com toda infraestrutura urbana disponível (água, esgoto, energia, asfalto). Localização privilegiada, próxima a vias principais e com fácil acesso ao centro da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 207.205,02
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 95.911,72
Economia: R$ 111.293,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

O imóvel em questão é um terreno urbano de 135,43m² situado no bairro Vila Luso, em imóveis de leilão em Presidente Prudente/SP, com matrícula de número 96849 (2º Ofício) e inscrição cadastral para IPTU 30.2.3.1019.00085.001. O leilão é do tipo extrajudicial, promovido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com modalidade online. As datas das praças são: 1ª praça em 02/03/2026 às 10:00 com lance inicial de R$207.205,02 e 2ª praça em 06/03/2026 às 10:00 com lance inicial de R$95.911,72. O valor de avaliação consta como R$67.000,00, o que gera uma disparidade significativa em relação aos lances iniciais, especialmente na primeira praça.

Primeiramente, é crucial entender a razão dessa discrepância. A avaliação de R$67.000,00 pode ser antiga ou refletir um valor de mercado de época, enquanto os lances iniciais podem representar o preço de venda direta ou um valor mínimo estipulado pela Caixa. No entanto, a segunda praça com lance inicial de R$95.911,72 ainda está acima da avaliação, mas mais próxima. Sugere-se focar na segunda praça, onde a concorrência pode ser menor e o lance inicial mais atrativo. O incremento mínimo é de R$2.000,00, o que deve ser considerado na estratégia de lances.

Como investidor, recomenda-se:

  • Due Diligence rigorosa: Verificar a matrícula do imóvel (96849) no 2º Ofício de Presidente Prudente para confirmar a propriedade, eventuais ônus, restrições ou ações judiciais. Apesar de ser leilão extrajudicial, a matrícula deve estar regular.
  • Situação fiscal: Consultar a situação do IPTU (inscrição 30.2.3.1019.00085.001) para verificar débitos. A responsabilidade pelas dívidas deve ser confirmada no edital. Normalmente, em leilões da Caixa, o comprador arca com os débitos de IPTU e c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.205,02 e da 2ª praça é de R$ 95.911,72. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Luso em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Luso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita