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Terreno no Quinta das Lagoas em Alagoinhas/BA , Narandiba , Alagoinhas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pátio Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única no Quinta das Lagoas!
Terreno de 360 m² em localização privilegiada na Rodovia BR 101, Km 108.
Ideal para investimento ou construção.
Bairro Narandiba, apartamentos leilão em Alagoinhas/BA.
Posição Poente, desocupado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/11/2025 10:30
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Quinta das Lagoas, em apartamentos leilão em Alagoinhas/BA, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado com um lance inicial de R$290.000,00, que também corresponde ao valor de avaliação. A área de 360 m² na Quadra C, com posição Poente e desocupado, oferece flexibilidade para diversos projetos.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está aberto para lances, com um lance inicial de R$290.000,00. Dado que o valor de avaliação é o mesmo, é prudente monitorar a demanda. Se o leilão estiver na primeira praça e não houver lances significativos, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso haja, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto. No entanto, a data de encerramento em 30/11/2025 sugere que há tempo para análise.
  • Potencial de Valorização: A localização na Rodovia BR 101, Km 108, em Alagoinhas/BA, é estratégica. A região tem potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.
  • Uso do Imóvel: Com 360 m², o terreno é adequado para construção residencial (casa com quintal) ou comercial de pequeno porte, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o plano diretor de Alagoinhas e as regulamentações para o bairro Narandiba.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$14.500,00 neste caso, totalizando R$304.500,00), impostos (IPTU) e custos de registro. O valor de avaliação de R$290.000,00 é um bom ponto de partida para a negociação.
  • Due Diligence: Antes de dar um lance, é crucial verificar a matrícula do imóvel (nº 20.997 no CRI Local) para confirmar a ausência de ônus, pendências ou restrições. A análise do edital de leilão é indispensável para entender todas as condições de venda e pagamento.

Recomendação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Narandiba em Alagoinhas/BA. A região de Narandiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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