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Terreno com 360m² em condomínio fechado, pronto para investimento , Alagoinhas Velha , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Terreno de 360m² localizado em condomínio fechado com acesso pela BR-110, ideal para construção residencial ou comercial.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
Possui matrícula registrada no 1º Registro de Imóveis, garantindo segurança jurídica.

Pagamento é somente à vista, com lance inicial de R$ 340.252,00.
Venda condicionada à aprovação do vendedor.

Honorários fixos de R$ 1.200,00 para assessoria na escritura, com custos cartorários e taxas por conta do comprador.

Localização estratégica em leilão de imóveis em Alagoinhas, Distrito Boa União, com potencial valorização e fácil acesso rodoviário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 18:00
Valor: R$ 340.252,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Alagoinhas - Distrito Boa União:

Este terreno de 360m², desocupado e localizado em condomínio fechado, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança e potencial de valorização. Com lance inicial de R$ 340.252,00 e pagamento somente à vista, o investidor deve considerar a participação ativa no leilão, visando arrematar já na primeira praça para garantir o melhor preço.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área360 m², ideal para construção residencial ou comercial
SituaçãoDesocupado, possibilitando posse imediata
LocalizaçãoDistrito Boa União, Alagoinhas - BA, com acesso pela BR-110
Lance InicialR$ 340.252,00
IncrementoR$ 10.000,00
PagamentoSomente à vista

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para garantir participação ativa e avaliar ofertas concorrentes.
  • Considerar o lance máximo baseado no valor inicial e incremento para não perder o imóvel.
  • Planejar uso do terreno para construção ou revenda, aproveitando a localização estratégica.
  • Verificar custos adicionais como honorários, ITBI e custas cartorárias para planejamento financeiro.
  • Confirmar documentação e matrícula para evitar riscos legais.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização em uma região com boa infraestrutura. A participação na primeira praça do leilão é recomendada para maximizar as chances de arremate com preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.252,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alagoinhas Velha em Alagoinhas/BA. A região de Alagoinhas Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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