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Terreno Urbano em Campinas/SP - 980 m² , Parque Rural Fazenda Santa Cândida , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

980m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um terreno urbano em casas de leilão em Campinas!
Este terreno de 980 m² está localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e diversas possibilidades de uso. Ideal para construção de residências ou empreendimentos comerciais. A região está em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente negócio.
Detalhes do imóvel:
- Área total: 980 m²
- Desocupado
- IPTU mensal: R$ 315,20
- Avaliação: R$ 1.178.360,00
Participe do leilão e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.320.914,85
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:00
Valor: R$ 660.457,43
Economia: R$ 660.457,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em casas de leilão em Campinas representa uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 1.178.360,00, o lance inicial de R$ 1.320.914,85 pode parecer alto, mas considerando a localização e o potencial de desenvolvimento da área, é um investimento que pode trazer retornos significativos. Minha recomendação é participar do primeiro leilão, que começa em 07/07/2025 e termina em 10/07/2025. Se não houver lances, o segundo leilão começará em 10/07/2025, com um desconto de 50%, reduzindo o valor para R$ 660.457,43. Isso pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor muito mais acessível.
Estratégia: 1. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer lances. 2. Considere a possibilidade de propostas, caso o leilão não atraia muitos interessados. 3. Avalie a possibilidade de desenvolver o terreno para construção de imóveis residenciais ou comerciais, aproveitando o crescimento da região. 4. Esteja ciente dos débitos, especialmente o IPTU, que pode impactar seu investimento.
Conclusão: Este terreno tem um grande potencial e, com a estratégia certa, pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.320.914,85 e da 2ª praça é de R$ 660.457,43. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Rural Fazenda Santa Cândida em Campinas/SP. A região de Parque Rural Fazenda Santa Cândida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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