Terreno Padrão Ocupado em São Simão/SP
Jardim Da Saúde, São Simão - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 80.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Dante Domesi, S/N, Jardim Da Saúde, São Simão - SP
Área:
282m²
Descrição
Este terreno de 282 m² está localizado em uma área residencial em São Simão, SP, e é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de negociar diretamente com o ocupante. A área é bem localizada, com acesso a serviços e infraestrutura da cidade, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro.
O valor de avaliação é de R$ 85.000,00, e o lance inicial é de R$ 80.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O pagamento é exigido à vista, o que pode ser um ponto positivo para investidores que buscam liquidez. Além disso, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que elimina preocupações com dívidas pendentes.
Recomendo que você faça uma visita ao local para avaliar a situação do imóvel e planejar a melhor estratégia de desocupação. A negociação direta com o ocupante pode ser uma alternativa viável para garantir uma transição tranquila. Considere também o potencial de valorização da área, que pode ser impulsionado por novos desenvolvimentos e melhorias na infraestrutura local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/03/2025 16:12
Encerrado
|
R$ 80.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
https://www.tabaleiloes.com.br
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 37.100,00 (46.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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