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Terreno plano 300m² com ótima localização e documentação regular , Maranata , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Terreno plano com 300m² localizado no Jardim Regina B, leilão de imóveis em Itanhaém, com frente de 10 metros e profundidade de 30 metros.
Ideal para construção residencial ou investimento, o terreno possui matrícula registrada no 1º Cartório de Itanhaém e está com penhoras judiciais relacionadas a processos trabalhistas, o que deve ser considerado no planejamento.
O lance mínimo está fixado em 50% do valor da avaliação atualizada, que é de R$ 104.922,95.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem possibilidade de visitação garantida, pois pode estar ocupado pelo executado.
O leilão é judicial, com transmissão online e possibilidade de parcelamento em até 30 vezes conforme edital.
Recomenda-se atenção às condições legais e financeiras antes da oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 52.461,47
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Itanhaém apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o lance mínimo de aproximadamente R$ 52.461,47, que corresponde a 50% da avaliação atualizada de R$ 104.922,95.

O imóvel está em leilão judicial, com penhoras relacionadas a dívidas trabalhistas, o que implica a necessidade de uma análise detalhada dos riscos legais e financeiros envolvidos. Recomendo:

  • Estudo detalhado da documentação e das penhoras: Avaliar os processos judiciais vinculados para entender possíveis ônus e responsabilidades futuras.
  • Aguardar a segunda praça: O leilão possui duas praças, com encerramento da primeira em 25/07/2025 e da segunda em 22/08/2025. Caso não haja arrematação na primeira, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.
  • Planejamento financeiro: Considerar o pagamento à vista ou parcelado em até 30 vezes conforme edital, avaliando a capacidade de pagamento e o impacto no fluxo de caixa.
  • Potencial de valorização: O terreno está localizado em bairro residencial com boa infraestrutura, o que pode valorizar o imóvel no médio a longo prazo.
  • Possibilidade de uso: Ideal para construção residencial, podendo ser explorado para venda futura ou desenvolvimento próprio.

Segue tabela resumida para análise:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.461,47. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maranata em Itanhaém/SP. A região de Maranata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 104.922,95
Lance MínimoR$ 52.461,47 (50%)
Área300 m²
LocalizaçãoJardim Regina B, Itanhaém - SP
Tipo de LeilãoJudicial
ParcelamentoAté 30x conforme edital
PenhorasDívidas trabalhistas com valores totais superiores a R$ 85.000,00