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Terreno amplo de 150m² com ótima localização e potencial , Pedra Branca , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 150m² localizado em Pedra Branca, casas de leilão em Pacajus, oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento residencial ou comercial. Com matrícula registrada e averbação dos leilões negativos, o imóvel apresenta segurança jurídica para aquisição. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida e sem burocracias adicionais.

O terreno está situado em uma região com potencial de valorização, ideal para construção de casas ou pequenos empreendimentos. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação. A localização estratégica em Pacajus permite fácil acesso a serviços e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 4.433,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento. Considerando o valor de avaliação de R$ 20.000,00 e o lance mínimo de R$ 6.650,34, o investimento inicial é baixo, o que reduz o risco financeiro.

Recomendo aguardar a finalização da compra na primeira praça, pois o lance mínimo já apresenta um desconto significativo de 66,75%, o que pode garantir uma boa margem para valorização futura. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, portanto, é importante planejar os recursos financeiros para aproveitar essa condição.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPedra Branca, casas de leilão em Pacajus - CE, área com potencial de crescimento
Área150m², ideal para construção residencial ou comercial
Valor de AvaliaçãoR$ 20.000,00
Lance MínimoR$ 6.650,34 (desconto de 66,75%)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação:

  • Adquirir o terreno na primeira praça para garantir o menor preço possível.
  • Planejar a construção ou revenda após valorização, considerando o potencial da região.
  • Considerar despesas adicionais como condomínio e tributos no orçamento total.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento para desenvolvimento ou venda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de baixo custo com potencial de retorno a médio e longo prazo, especialmente em regiões em expansão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.433,56. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Pacajus/CE. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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