Terreno plano com 250m² em Jardim Imperial, pronto para construir
Residencial José Olympio Gonçalves, Catanduva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.912,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PARATI, N. SN QD Y LT 54, JARDIM IMPERIAL - CEP: 15813-115, CATANDUVA - SAO PAULO
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno de 250m² no Jardim Imperial é ideal para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial em uma região consolidada de Catanduva. A área privativa é praticamente simbólica, indicando que o terreno está livre para desenvolvimento. O imóvel possui matrícula regularizada e está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição.
Localização estratégica em bairro residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local. O terreno não possui dívidas ou ônus registrados, o que garante segurança jurídica para o comprador.
O pagamento pode ser feito com recursos próprios, e o comprador será responsável por tributos e condomínio, caso aplicável. O leilão está previsto para iniciar em maio de 2025, com lance mínimo inicial de R$ 120.912,78, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 120.912,78 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 92.837,51 |
-23%
Economia de
R$ 28.075,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.631,44 (-9.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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