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Terreno plano com 250m² em Jardim Imperial, pronto para construir , Residencial José Olympio Gonçalves , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno de 250m² no Jardim Imperial é ideal para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial em uma região consolidada de leilão de imóveis em Catanduva. A área privativa é praticamente simbólica, indicando que o terreno está livre para desenvolvimento. O imóvel possui matrícula regularizada e está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição.

Localização estratégica em bairro residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local. O terreno não possui dívidas ou ônus registrados, o que garante segurança jurídica para o comprador.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios, e o comprador será responsável por tributos e condomínio, caso aplicável. O leilão está previsto para iniciar em maio de 2025, com lance mínimo inicial de R$ 120.912,78, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 120.912,78
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 92.837,51
Economia: R$ 28.075,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Considerando o lance mínimo de R$ 120.912,78 e a avaliação de R$ 75.000,00, há uma margem para negociação, especialmente no segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 92.837,51.

O terreno possui boa localização e tamanho adequado para construção, o que pode valorizar o imóvel após o desenvolvimento. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar todas as condições do leilão, documentação e possíveis ônus.
2. Avaliação financeiraCalcular o custo total incluindo despesas e possíveis reformas ou construções.
3. Participação no leilãoOferecer lance no primeiro leilão, respeitando o valor mínimo, ou aguardar o segundo para tentar valor menor.
4. Pós-arremataçãoPlanejar a construção ou revenda do terreno, considerando o mercado local.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.912,78 e da 2ª praça é de R$ 92.837,51. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial José Olympio Gonçalves em Catanduva/SP. A região de Residencial José Olympio Gonçalves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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