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Terreno em Catanduva SP - Residencial Horizon , Residencial Horizon , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

92.21m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Catanduva! Terreno bem localizado no Residencial Horizon, com 202,61 m² de área, ideal para construir seu novo lar ou investir. A proximidade com áreas residenciais e a infraestrutura local tornam este lote uma excelente escolha. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 13:00
Valor: R$ 101.904,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Horizon, em leilao com descontos em Catanduva, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e construtores. Com uma área de 202,61 m², é um lote com bom tamanho para desenvolvimento residencial.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está programado para iniciar em 19/01/2026 às 13:00:00. A primeira praça (lance inicial) tem um valor de R$ 101.904,73.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 165.000,00.
  • Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, é provável que seja um leilão extrajudicial.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria:

  1. Monitorar o leilão de perto: A data de início é 19/01/2026. É crucial acompanhar o desenvolvimento do leilão.
  2. Analisar o lance inicial: O lance inicial de R$ 101.904,73 é significativamente menor que a avaliação de R$ 165.000,00, o que representa um potencial de bom negócio.
  3. Considerar a situação do imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após a arrematação, será necessário um processo de desocupação, que pode gerar custos adicionais e tempo. É importante incluir esses custos na sua análise financeira.
  4. Verificar débitos: O edital menciona que o adquirente é responsável por eventuais débitos, especialmente condomínio e IPTU. É fundamental levantar esses valores antes de dar um lance.
  5. Planejar o financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É essencial verificar as condições e pré-aprovação de crédito antes do leilão para ter certeza da capacidade de pagamento.
  6. Participar do leilão: Se o lance inicial estiver dentro do seu orçamento e você tiver feito todas as verificações necessárias, considere dar um lance. Se o leilão não atingir o valor esperado na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que pode s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.904,73. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Horizon em Catanduva/SP. A região de Residencial Horizon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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