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Terreno plano com 252m², lote 3, ideal para investimento , Jardim Tropical I , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano com 252m² localizado em região central de leilão de imóveis em Rio Branco/AC, no Jardim Tropical I. O lote nº 03 da quadra J apresenta características ideais para construção, com fácil acesso a infraestrutura pública e equipamentos comunitários.

O imóvel está cadastrado no 1º CRI local nº 8.720 e possui inscrição cadastral 1-3-478-27.

Importante destacar que a área de fato é de 288,50m² conforme laudo, porém a matrícula registra 252m², cabendo ao comprador a regularização.

O terreno pode ser adquirido com lance mínimo de R$ 90.000,00, sendo possível parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 16:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Rio Branco/AC representa uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 90.000,00, que é 50% do valor de avaliação de R$ 180.000,00. Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta, com encerramento em 30/05/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances.

Se o lance mínimo não for alcançado, os ciclos subsequentes até 14/07/2025 oferecem novas chances de aquisição com condições semelhantes. O parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses facilita o investimento, tornando o imóvel acessível mesmo para investidores com capital limitado.

Considerando a localização central e a característica plana do terreno, há potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, aumentando o valor agregado. É importante analisar a documentação e a necessidade de regularização da área, pois a diferença entre a área do laudo e a matrícula pode demandar ações legais ou administrativas.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Tropical I, Rio Branco/AC
Área252 m² (matrícula), 288,5 m² (laudo)
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance MínimoR$ 90.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Plano de ação:

  • Realizar cadastro e habilitação no site do leilão para participar.
  • Acompanhar os ciclos de venda direta para identificar o melhor momento de oferta.
  • Verificar documentação e possíveis custos de regularização da área.
  • Considerar o uso do terreno para construção ou revenda após valorização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical I em Rio Branco/AC. A região de Jardim Tropical I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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